天津山泰装饰材料

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装修材料须明确规格和型号材质

  本报讯 带装修商品房往往将自己贴上“豪华装修、2000元/平方米装修标准、环保建材……”等标签,而未对所使用建材明确品牌、型号、材质等,业主收楼后,遇到货不对板的情形也会遇到维权难。记者从市住建局了解到,中山将进一步规范带装修商品房管理,并发出《中山市住房和城乡建设局关于进一步规范我市带装修商品房管理的通知》,从2016年1月1日起,加强对带装修商品房管理,要求开发企业明确所使用装修材料和设备的名称、规格、型号和材质。
  ■现状:带装修房缺乏标准
  “我后悔死买装修房了。”购买东区某品牌楼盘的业主黄小姐表示,“因为当时想省事,不想自己装修那么麻烦,所以就买了装修房,收房才发现标榜2000元/平方米的装修还不如同事家自己1000元/平方米的装修”。在带装修房的投诉中,主要问题是“装修材料与承诺不符”、“工程技术不过关”以及“出现问题得不到解决”等问题。
  市住建局相关负责人介绍,本次通知就是为规范我市带装修商品房建设、销售及交付行为,明确带装修商品房是指由房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序,商品房装修一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,作为一个完整商品出售给买受人的商品房。
  通知要求带装修的商品房建设项目应按规定办理质量安全监督手续,申领施工许可证。装修装饰工程可以与土建工程一同申领施工许可证,也可在土建工程完工后单独申领装修装饰工程的施工许可证。此次通知规定,市质量、安全监督部门将对包括装修装饰工程在内的工程内容按规定进行监管。
  ■装修材料须明确规格、型号材质
  针对此前投诉最多的装修 “货不对板”和“装修材料不明确”的问题,此次通知要求带装修商品房的装修施工图应明确商品房防水、抹灰、吊顶、轻质隔墙、门窗、细部、墙面铺装、涂饰、地面铺装、卫生器具及管道安装、电气安装等工程的详细设计、施工方法,并明确所使用装修材料和设备的名称、规格、型号和材质。房地产开发企业发布的带装修商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在带装修商品房买卖合同中约定。
  同时,房地产开发企业销售带装修商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的带装修商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的视为一致。房地产开发企业向买受人交付带装修商品房时,应同时向买受人提供带装修商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房地产开发企业为装修质量第一责任人,应当向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表,装修平面图和主要材料的生产厂家,并执行有关的保修期。房地产开发企业未能履行带装修商品房买卖合同的,房地产开发企业应当承担违约责任。买受人应当与房地产开发企业积极协商或通过司法途径维护合法权益。


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